Kromme Elleboogsteeg 36 1, Arnhem

Wil je wonen in het bruisende centrum van Arnhem zonder concessies te doen in rust, ruimte en comfort? Dan is dit ruime, energiezuinige en net afgewerkte 3-kamerappartement aan de Kromme Elleboogsteeg 36-1 precies wat je zoekt! Het goed onderhouden appartement is gebouwd in 1997, bestaat uit 2 woonlagen en beslaat circa 100 m².

Het ligt ideaal op loopafstand van de winkelstraten van Arnhem, het levendige uitgaanscentrum het centraal station. Maar door de ligging aan een rustig steegje ervaar je tóch voldoende stilte.

Indeling
Begane grond:
Hoofdentree met bellenpaneel, brievenbussen en centraal trappenhuis. Vanuit de hal leidt een trap naar de onderverdieping waar de berging zich bevindt.

1e verdieping:
entree/ hal van het appartement met trap naar de 2e verdieping en wc. Vanuit de hal zijn zowel de werk-/slaapkamer als de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer vormt 1 geheel met de keuken en heeft een afmeting van circa 45m². Er is een knus balkon en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, afwasmachine en een combi-oven.

De werk-/slaapkamer heeft een goede afmeting van circa 14m² en beschikt over een eigen badkamer (nu in gebruik als wasruimte) en een ruim balkon.

2e verdieping:
Op deze verdieping is de tweede slaapkamer van 18m² te vinden en de tweede (grote) badkamer die ingericht is met een ligbad/ douche, een wastafel en een tweede wc.

Algemeen
- het appartement heeft een eigen berging in de onderverdieping van het complex
- volledig geïsoleerd
- energielabel A !
- de verwarming en het warme water worden verzorgd door een cv-combiketel (2024)
- er is een gezonde VVE, die zorgdraagt voor het onderhoud van het complex. De VvE kosten bedragen € 174,66 per maand;
- Parkeren is mogelijk met een (aan te vragen) parkeervergunning (inclusief diverse parkeergarages en aangewezen parkeerplaatsen in het centrum), huidig tarief: € 145,- per jaar (eventueel uit te breiden met een vergunning voor bezoekers à € 22,- per jaar).

Tot slot
Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda
voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.